• 伴随城市发展,践行社会责任
  • www.srea.gov.cn  深圳房协网  2011-07-07 09:15:00  来源:深圳房协网
  •     [提要]万科在1984年成立于深圳,万科的成立是伴随着深圳城市发展而成长起来的,目前万科已在全国50个城市开发房地产项目,深圳开发了32个小区,供应了3万套优质住宅。

  •     肖莉:尊敬的吕市长、各位领导、各位同行,下午好!我非常荣幸代集团总裁郁亮先生跟大家作一个关于万科如何伴随城市发展、践行社会责任的分享,因为郁亮总裁在参加一个国务院的经济工作研讨会,所以不能来出席本次盛会。

        毫无疑问,万科在1984年成立于深圳,万科的成立是伴随着深圳城市发展而成长起来的,目前万科已在全国50个城市开发房地产项目,深圳开发了32个小区,供应了3万套优质住宅,为深圳十万居民打造精心的物业服务。

    在过去2010年中,我们在全国销售了9.7万套住宅,其中在深圳销售了7300套,占我们在全国销售的7.3%,可见深圳在万科的重要性。我特别想提到的是万科在深圳开发的7300套住宅中,其中90平米以下的占5800套,占整体推出的80%,90-144平米的占900套,占比是12%,这两项已经超过了92%,万科在为深圳居民提供住宅和提供服务方面尽到了责任。

         过去三年,万科在深圳纳税金额超过33亿元,占我们在全国纳税的12%。

        作为一个行业来说,开发商如何践行社会责任?这里跟大家作一个分享,刚才宣传片已经非常详尽的谈到了深圳在过去的房地产开发状况,毫无疑问,保障房建设也是深圳开发商在履行社会责任方面最重大的体现,万科始终认为充足的保障房供应是社会稳定和谐、行业健康发展所必需的,也是对行业最大的保护。2011年在中国被称为保障房元年,在这个元年,深圳也作出了未来五年24万套保障房计划,万科从06年以来就一直在参与各种类型的保障房建设,到目前我们已经参与了340万平方米,而在深圳,我们已经动工的保障房套数超过4000套。

        万科在参与保障房的过程中有一个非常大的特点,即跟万科的住宅产业化有非常好的结合,万科是从04年开始启动住宅产业化研发的,07年我们在上海成功推出两个项目,到目前为止,万科采用住宅产业化技术的项目面积已经超过200万平方米,而将成熟的技术应用于保障房的项目也是万科参与保障房的一大特点,所以我们在龙华的项目将会采用住宅产业化的方式来兴建,大家可以看到,这是我们在未来要建成的龙华保障房项目的示意图(PPT)。从住宅产业化的优势,我们毫无疑问可以看到它在效率、质量方面都是优于传统生产方式的,另一方面,在降低能耗、降低污染及大量节省水资源、减少垃圾排放等方面也都有非常明显的优势。

        如果我们说参与保障房的建设是基于我们的社会责任,绿色建筑的推广毫无疑问是万科的一项长期战略。2010年,万科一共开工了75万平米的绿色三星住宅,在去年一年中占全国申报住宅面积比例的54%,从今年开始,万科所有项目,除极个别因用地指标无法达标之外,我们全部采用建设部的住宅三星标准,当然我们有些是一星,有些是二星,有些是三星,绿色建筑是未来万科将全面推广的一项技术。 (PPT)这张图片是深圳万科城四期,是获得全国首个三星认证的项目。

         在《2011年中国城市低碳发展绿皮书》,深圳市获得“单位GDP能耗最低的城市”和“二氧化碳生产力水平最高的城市”两项第一,从这两项第一可以看到深圳在提高生产力、节能减排方面所做的努力,我们相信深圳这样的基础,能够为住宅产业化,为绿色建筑的推广奠定非常好的基础。

        除了建筑方面和保障房方面之外,我们认为如何在社区践行我们的社会责任也是相当重要的,垃圾分类是万科从去年开始尝试的,目前我们已在全国206个社区、近一百万住户中进行宣传,投入资金、投入设备,进行前期筹备。在深圳我们有29个小区参与了垃圾分类,而且这样的行动得到了深圳市政府的大力支持,我们的金色家园和万科城被深圳城市管理局选为深圳市垃圾分类试点小区。 从建筑到生产方式、到社区,再到利益相关方,今年万科开展了“春天里行动”,这个行动主要是针对建筑工地的工人实施的项目,在这个项目中,主要是用于劳务工自身,或配偶、或子女大病的治疗救治,以及劳务工子女或兄弟姐妹的基本教育费用,目前我们拨出的款项是500万元,短短一个月就已收到32份申请,其中在深圳的19个项目进行了宣讲,有3600名劳务工参与了宣讲,目前已收到15份申请,其中有6位获得救助。 谈到企业责任和社会,最后我们还是要谈到关于公益无极限,万科在公益方面也做了大量的工作,万科的做法不是采用直接把钱捐给某一个机构,而是利用我们自己的义工,通过走访,直接把钱给到有需要的、有急病的患者,我们的“春天里行动”也是这样的,他有急病时,我们会把钱给到医院来帮他救治。

        “爱佑童心”是万科公益基金会和爱佑华夏慈善基金会合作的一个项目,特别值得称道的是我们最开始是在四川做这个项目,因为当时地震的背景,我们发现很多孩子有先天性心脏病,从去年开始我们把这个项目移植到深圳,深圳是第一个城市,我们在北京、上海、喀什也都做了这个项目,但只有在深圳,我们采用了由深圳市慈善会、腾讯和万科基金会三方一比一的方式共同捐赠,可见深圳各界对这个项目的响应是非常积极的,去年不到一年的时间,我们已为深圳60位劳务工的开始进行了救助,所有家庭都是我们亲自上门去,包括管理层、员工,也包括慈善会、腾讯的员工和领导都参与了走访。 深圳作为非常有前瞻性和开创性的城市,同时也是非常具有企业公民责任意识的城市,植根于深圳,我们是非常幸运的,在这样一个具有公民意识和责任感的城市,而且我们有非常好的政府,在政府的支持和领导之下,城市的发展日新月异,而房地产行业也迅速壮大,人居水平居于全国前列。

        同时,伴随着城市的成长,不仅仅是万科,还有一大批优秀的企业脱颖而出,我们刚才在宣传片里也都看到了各种各样的行动来支持公益,履行社会责任,在公司治理、经营意识和市场化程度等方面,我们认为深圳的房地产企业都是走在全国行业的前列,这样一种精神是来自于特区的精神,来自于勇于承担社会责任的担当,作为优秀的企业公民,我们认为深圳的房地产行业引领了全国的房地产市场,也铸造了行业的荣誉,为深圳三十年改革开放的辉煌业绩立下了汗马功劳。

        谢谢大家!

  •   深圳市房地产业协会
          深圳市房地产业协会,简称深圳房协,英文名称:SHENZHEN REALESTATE ASSOCIATION(缩写:SREA)。深圳房协是由...  >>点击查看全文  
      2011深圳房地产年会
    • 指导单位:深圳市规划和国土资源委员会
    • 主办单位:深圳市房地产业协会
    • 时    间:2011年7月6日
    • 地    点:星河 丽思卡尔顿酒店
    • 深圳福田中心区福华路
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