• 卓越企业社会责任观
  • www.srea.gov.cn  深圳房协网  2011-07-07 09:15:00  来源:深圳房协网
  •     [提要]作为一个房地产企业来讲,除上税和守法外,还要通过向城市提供高质量的产品以及提供更好的企业环境,来承担行业的进步和社会发展的责任,这是企业社会责任主要担当。

  •     李晓平:刚刚施先生讲的企业社会责任,有两点,一是要交税,一是要守法。今天给的题目(企业社会责任),我想主要还是讨论这两点以外的,就是强制性的社会责任,我主要想谈谈卓越集团对企业社会责任的理解。

         我认为作为一个房地产企业来讲,除了上税和守法以外,还要通过向城市提供高质量的产品以及提供更好的企业环境,来承担行业的进步和社会发展的责任,这是企业社会责任的主要担当。 我们的思考有两个方面:

        一是在产品研发、生产和服务的过程中,适当引入超前一点的技术,为客户提供卓越产品的同时,思考减少对环境的直接、间接、负面的影响,这样做短期内会增加成本,但长期来讲,产品会为客户和自身带来持续的价值。

         二是通过对产业化和集约化系统的思考、实践,希望能够推动行业的发展,尽自己的责任。

        房地产产品主要分为两个方面,一个是做住宅,一个是商业,我们在中心区是最大的商业物业开发商,在目前全世界关于城市环保的问题上,由于商业物业的消耗比较大,排放量比较大,污染较严重,所以商用物业的环保问题一直是全世界关于城市环保问题的关注点,我们也一直在考虑怎么样可以做得更好,我们是2004年进入中心区的,进入中心区后,到目前为止一共开发了九个楼,超过100万平米的商业物业的面积,一开始我们就在积极的思考,比如美国绿色环境委员会的认证体系,05年写字楼幕墙一般都用镀膜玻璃,但我们在05年卓越时代广场一期开发时就率先使用LOW-E玻璃和冰蓄冷冷源系统,这样的话成本比以前增加了一些,但更为节能。在06、07年时代广场二期开发中,我们也采用了多种环保设备和技术,09年卓越世纪中心一号楼以高分获得美国LEED认证,我们也是华南地区首个获得这一认证的写字楼物业。

         在住宅方面,05年我们在浅水湾就率先引入写字楼LOW-E中空玻璃,现在它已经成为深圳豪宅的标准配置了。我们也是全国比较早的在大型住宅社区中推广低碳社区,08年我们在青岛最大的低碳社区蔚蓝群岛投入使用,小区建筑面积180万平米,整个小区全部采用地缘热泵供热、供冷,每平米国家要补贴120元,青岛市政府也给予补贴,这样的话能够减少一些技术成本。这个小区青岛市委书记去参观过,还号召各个区都学习。

    未来五年我们在深圳商议物业开发量还有一百多万平米,我们希望继续按照LEED认证的环保技术来进行开发。

        另一方面,我们也在通过对产业化、集约化的系统思考、研发和实践,促进产品提高效率,节能环保,我们从07年开始陆续投了一千多万,研发产品的标准化和产业化功能,09年清华大学研究中心、建筑协会等专门在北京组织一个专家咨询会,对我们的研发成果进行确认,同时建设部领导也要求我们把研发成果聚焦在保障房用房上。

        2010年,卓越集团协同设计院和孟建民建筑事务所,向国家产权局就政府保障性住房的标准化和产业化产品申请了专利,这项专利是以产品的标准化、建造的工业化以及产品部件的产业化为原则,以标准化定型工程模板来代替木材模板,这种做法跟万科目前的产业化做法有一些差异,我们更多是对传统工艺进行改良,在节约木材、减少建筑垃圾排放,以及节约人工、缩短制造工期上有异曲同工之妙。本月底建设部产业化促进中心将在深圳召开全国性高规格研讨交流会,组织业内专家对于我们的保障房研究成果进行鉴定,我想这也是对我们产业化方向的肯定。

        今年4月我们在西乡开发的安居房工程正式开工,这也是深圳市政府首批采用双限房招标的民生工程,也是深圳民营企业第一次参加民生工程的建设,在这个工程中我们就使用了我们的专利成果,三个月左右就把施工图和前期准备工作做完了,我们希望能通过我们的研发和实践,为保障房建设的运行模式作出积极的探索。

        此外,企业也是社会公民,除了向社会提供高质量产品,关注城市持续发展和环境保护的同时,企业也应积极参与社会公益和慈善事业,担当更多的社会责任,这两年我们向社会捐助的公益事业捐款达到四千多万,在公益和慈善事业参与过程中,我们觉得更重要的是要积极参与,带动周边企业参与这一活动,只有当公益成为全社会的基本共识,这个社会才有更多的人能够得到帮助,社会才会更和谐。

    我们08年5月在汶川大地震后捐款五百万元,配合深圳市政府的汶川大地震灾区重建安居房计划。08年8月,深圳市政府支持甘肃陇南,我们在陇南重灾区选择三所希望小学,跟深圳狮子会和深圳民间组织一起来设计学校,大概不到一年的时间,三所学校就已投入使用。

        我们也是深圳是著名的文化品牌“深圳读书月”启动前三年的独家赞助商,为深圳市的文化建设作出了积极的参与工作,此外在深港城市建筑双年展中,我们也是主要的赞助单位之一。

    此外,我们坚持多年组织员工和业主对边远地区灾区儿童进行帮扶,我们开发的蔚蓝海岸成立了深圳最大的义工社团,受到民政局的表扬。

        我们有多名员工在深圳狮子会任职,通过履行和推动其他项目的开展,我们员工曾经三次参与到西藏阿里地区的慈善工作,这几年来有上千名藏民重见光明。2010年卓越集团成为唯一荣获深圳慈善总会评选的“鹏城慈善奖”两项大奖的企业,董事局主席李华(音)被评为“鹏城十大示范人物”,这也是对卓越集团公益行为的肯定。

        总之,以科学的态度,理性的精神,为客户提供卓越产品的同时,持续减少产品对环境直接、间接的负面影响,是企业应该履行的重要社会责任,通过自己的身体力行影响和带动更多人来参与公益事业。

        这是卓越集团对于企业社会责任的想法,谢谢大家!

  •   深圳市房地产业协会
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      2011深圳房地产年会
    • 指导单位:深圳市规划和国土资源委员会
    • 主办单位:深圳市房地产业协会
    • 时    间:2011年7月6日
    • 地    点:星河 丽思卡尔顿酒店
    • 深圳福田中心区福华路
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