• 广东省房地产行业协会蔡穗声会长发表演讲
  • www.srea.gov.cn  深圳房协网  2011-07-07 09:15:00  来源:深圳房协网
  •     [提要]

  •     蔡穗声:很高兴参加今天下午这个会,年会主题是“城市发展与企业社会责任进程”,应该说广东省房地产行业在这方面是走在前面的,也表明广东房地产行业在整个中国也是走在前面的,再过七天,也就是下周三下午两点半,广东省房协在广州中国大酒店有一个大型发布会,叫做2010年度广东房地产企业社会责任年度报告发布户,这个年度报告经过了很长时间的筹备,有12个品牌企业写了社会责任年度报告,其中包括深圳的万科、招商地产,另外深圳市房协也写了深圳市房地产行业社会责任的报告,我们编了一本房地产企业社会责任的绿皮书,今年是第一本,以后每年会有一本,通过这项工作,让更多企业参与进来,每个企业都撰写年度报告,同时建立起企业自己的社会责任的工作机制和工作制度。

         企业为什么要承担社会责任?18世纪创立的古典经济学理论认为企业是尽可能高效率的使用资源,以提供社会需要的产品和服务,这样的话就使得消费者愿意支付去消费产品、消费服务,企业就可以尽到自己的责任了。所以古典经济学理论的传统经营理论就是企业目的是合法的为投资者、为股东赚取最大利润,即实现利润最大化,这就是企业家的责任。

        亚当.斯密“看不见的手”理论从人是自私的动机这个逻辑出发,论述每个人追求的是个人利益,但他被一只看不见的手引导到一个目标,这个目标就是社会福利,即俗话说的主观为自己,客观为别人。两百年过去了,整个世界发生了翻天覆地的变化,经济理论经历了许多流派不断推陈出新,今天在新的历史条件下,作为经济法人的企业,同时也是社会公民,责无旁贷的在经济发展、社会进步、环境保护等领域成为责任主体,这三条所谓的责任底限,是国际上很多学者在研究讨论探讨社会责任时提出很多内涵、很多外延,但基本上这三点是大家共认可的,即经济责任、社会责任和环境责任。

        这是历史演变的结果与时代进步的必然,联合国在2000年正式启动了全球契约计划,推动全球企业履行社会责任,国际标准化组织在2004年启动了ISO26000,从理论界来说,主要是从相关利益者出发,企业在整个生产经营过程中,跟社会上方方面面都发生关系,你跟上游产业、下游产业、消费者以及所处的社区、所在的地方政府、环境都发生着关系,所以企业应该对利益相关者承担必要的责任。

        不要把企业社会责理解为做善事,捐助了多少款,这只是一个很小的部分,如果以捐了多少款、做了多少善事来衡量企业是否尽到责任,尽的责任是大还是小,那完全是错误的。

        中山大学岭南学院陈副院长有一句话讲的很精辟,他说有些老板开着宝马到处去撒钱,到处去捐款,但自己的工人在很恶劣的环境里流血流汗的工作,这种企业家是不道德的,没有任何责任可言。一开始施先生所讲的我也很认同,即企业家最根本的就是做大自己,照章纳税,依法经营,这是前提。

         省房协有一个专家指导委员会,我们去年做了一年工作,制定了《广东省房地产企业社会责任指引试行版》,我们把社会责任分为五个部分,第一方面的内容是企业发展的责任,企业必须要发展,必须要做大做强,必须有更多的产品、服务提供给社会,然后按章纳税,依法经营。第二方面是对企业员工的责任,就像刚才讲的,你开之宝马到处撒钱,员工却在恶劣的环境下流血流汗,这是很不负责任的,我们要关心员工的安全生产,员工的福利,员工的发展空间,给员工必要的培训。第三方面是对消费者的责任,第四方面是公共关系和社会公益责任,指的就是社会关系和社会公益,一个是上下游产业链条,包括房地产业施工企业,我们要关心施工企业的工作条件是不是合理合法的,员工是不是按时拿到工作,此外也包括我们对慈善事业的贡献,对贫困群体的援助。第五方面是环境保护的责任,我们的《指引》把社会责任内容分为五个部分理解,不要只是单纯的看到捐多少钱,对灾区做了多少善事,这只是一个部分,一个相对来说还不是最重要的部分。

        下面谈谈企业家的核心价值观,08年10月胡锦涛主席在亚太组织上总结金融危机的教训时说“企业应该树立全球责任观念,自觉将社会责任纳入经营战略,完善经营模式,追求经济效益和社会效益的统一”,这是对企业家的社会观念提出新的挑战,基于古典经济学的转动经营理念是落后的、陈旧的,它会使企业的经营模式残缺,我们必须用新的理念来完善它,重要的是企业家的价值观要从单纯赚取利润转向自觉承担更多社会责任,这也包括了对股东负责,衡量企业成长的标志,就不再是年度利润率、企业净资产,而是承担社会责任的大小。这个转变是历史性的,但它表明了旧企业家和新企业家的分界线,我们在座的,特别是房地产业界的企业家,都应该做好这个转变。

         我的发言就到这里,谢谢大家!

  •   深圳市房地产业协会
          深圳市房地产业协会,简称深圳房协,英文名称:SHENZHEN REALESTATE ASSOCIATION(缩写:SREA)。深圳房协是由...>>点击查看全文  
      2011深圳房地产年会
    • 指导单位:深圳市规划和国土资源委员会
    • 主办单位:深圳市房地产业协会
    • 时    间:2011年7月6日
    • 地    点:星河 丽思卡尔顿酒店
    • 深圳福田中心区福华路
      特刊内容
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